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南京买房型离婚猛增 读完这些风险再离不迟

03-25 热点

  近日,有媒体报道称,2016年第一季度,南京人离婚复婚都明显增加,且正好与这一轮房价上涨不约而同。对于为买房离婚的伴侣,购房指南还是不由得要说上几句。

  一季度南京10812对夫妻分手 与楼市火爆有关?

  最近上海、天津等地传出因楼市火爆导致离婚率激增的消息。昨天,现代快报记者

  近日,南京市民政局的数据表现,本年一季度,南京有20684对新人成婚,10812对夫妻离婚。成婚人数仅比去年同期增加了880对,但是离婚的却增加了3834对。与此同时,有4053对夫妻复婚,比去年同期增加1101对。

  除民政局的数据外,还有中介表示,可以为购房者办个假的离婚证,也便是说,这个离婚数据还不全,真正为了买房的,除真的“假离婚”,还有假的“假离婚”!

  婚姻局部表示,其实从去年下半年起,离婚的就多了起来。这正好与这一波的房价上涨不约而同。房价越高,离婚率越高?这两个看似很不相干的事情之间到底有什么关系呢?

  假离婚后,买房卖房到底能有什么好处?

  南京房地产建设匆忙进会秘书长张辉说,在现有楼市政策下,这种“离婚”至少可以到达两个目的:

  一是享受较低首付款比例。目前南京首套房最低首付3成,二套房最低首付4.5成,有的家庭通过离婚来享受低门槛的贷款;

  二是享受相关税费优惠。譬喻此刻契税的优惠方式是根据“家庭唯一”,一套大于90平方米的住宅,通过离婚到达“唯一”,就能省下总房价0.5%的契税,一套200万元的房子,就省掉了1万元。

  离婚率真能跟房价成正比吗?

  要说房价越高,离婚率越高,这并不是一个迂腐事了。此前,南京仍在限购傍边的时候,就有很多人为了取得购房资格可能享受首套优惠而选择假离婚。

  为什么这么认为?因为接下来的事实可以证明啊。从2014年起,随着楼市限购令、限贷等政策的撤消,南京年年攀升的离婚人数初次回落。

  总的来说,离婚率其实不是真的跟房价成正比,而是政策改观之后,通过离婚可以在买房时有相应的好处,或是节省税费可能有了新的购房资格等,

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,才会有人为了买房而离婚。

  南京假离婚买房有哪些风险

  首先,办个假的离婚证是必然没有用了。近日,民政部联合国家税务总局发布《关于加强民政局部与税务局部合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》。

  对于在购房时可享受契税或个人所得税优惠的居民,税务局部此后可直接通过婚姻登记信息共享网络,及时核查购房人理睬真实性。

  税务总局目前规定,税务机关在受理契税、个人所得税陈述缴税的过程中,

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,不再要求纳税人提供无婚姻登记记录证明,而是结合户口本、成婚证等相关的质料来判断当事人的婚姻状况。无法做出判断的,可以要求当事人提供理睬书,

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,就相关陈述的婚姻状况真实性作出理睬。

  其次,假离婚之后有也许也优惠不了。买房时,是分主借款人、副借款人的。离婚前,

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,制止要先去银行拉征信记录,如果名下有贷款记录,即使离婚也算二套房,享受不了首套房的那些优惠政策。

  还有,女性贷款也有最高年限的。一般惯例意义上女性最高能贷款到的年纪是55岁,如果要贷款30年,起码得担保你的年纪在25岁摆布。一般离异的女性都不止这个年纪,也便是说很有也许贷款年限须要缩短。

  当然你也也许会遇到一些中介讲述你,收入证明什么的,都可以花钱做出来,必然可以贷30年,但是你的风险是不是又提高了呢?

  最后,两口子为买房还要离婚,真的不觉得膈应么?其实离婚买房更多的风险还是假戏真做,究竟法律上认定的两个人是真离婚了。对工业和子女等问题告竣协议,在民政局部策划登记,并且很难被裁撤。

  然而,也有人觉得,如果感情只是靠一张纸来证明婚姻只是靠一张纸来维系也意义不大,相反能顶住诱惑再次复婚的才真正算得上是“情比金坚”。想来不少人买房原本便是咬紧牙关、勒紧裤腰带的,自然是能省一点是一点,何况是几万、十几万元,自然是能拼则拼了。

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